プレール渋谷壱番館

  • 東京都渋谷区円山町

  • 京王井の頭線 / 神泉駅 徒歩9分

  • 1998年築 / 5階建 / 28戸 / RC造

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価格偏差値

59.8
割安

推定相場価格より14.7%割安

販価
2,550万円
120.9万円/㎡
相場
2,988万円
141.6万円/㎡
1,649
2,542
3,434
4,327
AI査定結果
推定相場価格
2,988万円
141.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,542万円〜3,434万円
120.5万円/㎡〜162.8万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.39万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2025年5月24日
プレール渋谷壱番館
2,550万円（120.9万円/㎡）/ 2階 / 21.1㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は129.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/172,550万円120.9万円2階 21.1㎡ 1K南東
2025/04/272,680万円127.0万円2階 21.1㎡ 1K南東
2024/01/152,280万円132.8万円4階 17.17㎡ 1K南東
2024/01/142,180万円127.0万円4階 17.17㎡ 1K南東
2023/12/102,280万円132.8万円4階 17.17㎡ 1R-
2023/11/262,380万円138.6万円4階 17.17㎡ 1R-
2023/11/252,380万円138.6万円4階 17.17㎡ 1K南東
2023/09/042,980万円129.0万円5階 23.1㎡ 1K南西
2023/08/252,480万円144.4万円4階 17.17㎡ 1K南東
2023/01/142,580万円150.3万円4階 17.17㎡ 1K南東
2022/10/252,680万円156.1万円4階 17.17㎡ 1K南東
2021/08/302,600万円105.9万円5階 24.54㎡ 1K北東
2021/01/212,700万円110.0万円5階 24.54㎡ 1K南東
2020/12/042,750万円112.1万円5階 24.54㎡ 1K南東
2020/11/202,850万円116.1万円5階 24.54㎡ 1K南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は132.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/15プレール渋谷壱番館
渋谷区円山町
神泉駅9分 2,550万円120.9万円21.1㎡1K2階 / 5階建 南東1998年28戸RC
2024/05/03サンテミリオン渋谷道玄坂
渋谷区円山町
渋谷駅8分 3,000万円150.7万円19.91㎡1K7階 / 15階建 南東2002年40戸SRC
2025/02/25メゾン・ド・ヴィレ渋谷
渋谷区神泉町
神泉駅4分 2,500万円98.7万円25.33㎡1K2階 / 11階建 -1998年65戸SRC
2022/11/24エクセルシオール渋谷
渋谷区神泉町
神泉駅5分 3,150万円119.6万円26.34㎡1DK4階 / 10階建 南西1998年27戸RC
2022/08/02エスポワール渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 2,480万円117.0万円21.2㎡1R7階 / 7階建 北東1999年54戸RC
2025/01/14グランド・ガーラ渋谷松濤
渋谷区神泉町
神泉駅4分 2,980万円150.5万円19.8㎡1R9階 / 10階建 北西2000年66戸RC
2022/07/03グランドパーク渋谷ブランシェ
渋谷区道玄坂一丁目
渋谷駅5分 3,280万円125.7万円26.1㎡1K4階 / 11階建 北西2000年37戸SRC
2025/04/24シテリオ渋谷・松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅6分 3,200万円152.6万円20.97㎡1R2階 / 13階建 北東1999年41戸SRC
2025/04/23デュオ・スカーラ渋谷
渋谷区桜丘町
渋谷駅6分 4,320万円174.1万円24.81㎡1R3階 / 8階建 北西2002年29戸RC
2024/01/30メインステージ松濤
渋谷区松濤二丁目
神泉駅8分 2,380万円101.1万円23.55㎡1K3階 / 9階建 東2002年36戸SRC
2025/03/28OLIO渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅8分 3,380万円134.0万円25.23㎡1K1階 / 7階建 南西1999年28戸RC
2025/03/31オリオ渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅7分 3,380万円134.0万円25.23㎡1K1階 / 7階建 南西1999年28戸RC
2024/06/14エスコート渋谷
渋谷区宇田川町
渋谷駅9分 3,000万円137.7万円21.78㎡1K6階 / 7階建 北東2001年23戸RC
2024/09/12菱和パレス代々木公園
渋谷区神山町
渋谷駅10分 2,232万円90.9万円24.55㎡1K1階 / 4階建 南東1997年32戸RC
2025/02/03プレール渋谷松濤
渋谷区神山町
代々木八幡駅10分 2,980万円145.1万円20.54㎡1K3階 / 8階建 南西2001年22戸RC
2025/03/29ルーブル渋谷松濤
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅10分 2,580万円127.4万円20.25㎡1K1階 / 5階建 北西2001年37戸RC
2025/05/15エスコートノヴェル代々木公園
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅10分 3,180万円123.1万円25.83㎡1K2階 / 4階建 -2003年24戸RC
2025/05/15プレール代々木公園
渋谷区富ケ谷二丁目
代々木公園駅11分 2,640万円143.0万円18.46㎡1K4階 / 7階建 -2000年42戸RC
2025/03/02シンシア渋谷
渋谷区渋谷三丁目
渋谷駅7分 2,970万円134.3万円22.11㎡1K4階 / 7階建 北東2000年25戸RC
2024/10/24菱和パレス駒場東大
渋谷区富ケ谷二丁目
駒場東大前駅11分 2,250万円98.0万円22.95㎡1K3階 / 7階建 南西1997年23戸RC
2021/09/11パレステュディオ渋谷EAST
渋谷区東一丁目
渋谷駅5分 2,900万円136.3万円21.28㎡1K4階 / 11階建 南西2002年74戸SRC
2024/09/24プレール代々木公園弐番館
渋谷区富ケ谷一丁目
代々木公園駅3分 2,399万円113.3万円21.17㎡1K4階 / 12階建 南西2003年33戸SRC
2025/05/22菱和パレス代官山
渋谷区東二丁目
恵比寿駅9分 2,880万円144.4万円19.95㎡1K5階 / 8階建 東1999年30戸RC
2024/04/27BIT渋谷常磐松
渋谷区東一丁目
渋谷駅9分 2,980万円134.8万円22.11㎡1K2階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2025/05/17ビット渋谷常磐松
渋谷区東一丁目
渋谷駅6分 2,700万円122.1万円22.11㎡1K2階 / 5階建 南東2002年23戸RC
2024/04/16ガーラ渋谷常磐松
渋谷区東一丁目
渋谷駅8分 3,430万円151.1万円22.7㎡1K3階 / 5階建 -2003年32戸RC
2025/01/13菱和パレス青山南
渋谷区東一丁目
渋谷駅9分 2,800万円137.9万円20.3㎡1K3階 / 8階建 東2000年60戸RC
2025/04/06ベルファース渋谷
渋谷区東一丁目
渋谷駅9分 3,080万円146.1万円21.08㎡1K5階 / 7階建 北西2002年27戸RC
2025/04/10メインステージ青山
渋谷区渋谷二丁目
表参道駅7分 2,650万円128.3万円20.65㎡1K1階 / 6階建 -2001年38戸RC
2025/05/15ヴェルステージ恵比寿
渋谷区東三丁目
恵比寿駅5分 3,200万円160.0万円20㎡1K2階 / 10階建 -2003年49戸RC
2025/05/15サンテミリオン恵比寿
渋谷区東三丁目
恵比寿駅5分 3,190万円154.9万円20.59㎡1K5階 / 9階建 -2000年51戸RC
2023/08/06フェニックス代々木上原
渋谷区上原一丁目
代々木八幡駅6分 2,200万円111.2万円19.79㎡1K2階 / 4階建 南東1996年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.6%上昇、渋谷区では2.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（120.9万円）は渋谷区の平均と比較して5.5%割安です。
1993〜2003年築, 専有面積11.10㎡〜31.10㎡の平均販売価格
東京都
109.0万円/㎡
前年比+4.6%
渋谷区
128.0万円/㎡
前年比+2.7%

マンション概要

マンション名プレール渋谷壱番館
所在地東京都渋谷区円山町
交通京王井の頭線神泉駅徒歩9分
築年月1998年
階数5階建
総戸数28戸
建物構造RC
土地権利所有権

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